2008/07/24(木) | |
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このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 今日もクタクタ。。クタクタ。。
1日の中で仕事が終わり、このパソコンに向かってる時間が 1番ホッとする時間かも。 つまらん人生だなヾ(≧▽≦)ｏ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！ 今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 今日は決まるであろう、お客様から軽い断りを頂きちょいブルー(・ｏ・｀ヾ) 完全にダメになったわけじゃないけど、一度お断りのあとに 再度やっぱし買うことにします！と、気持ちを変えて頂くには 通常の数倍の労力がいるわけで…。 このお疲れ状態にさらに倍の労力を使うと、昨日の続きじゃないけど 電車の中でグッラングッラン睡魔と闘うサラリーマンになってしまう(・ｏ・｀ヾ) それはさけねばヾ(≧▽≦)ｏ もし、電車の中でグッラングッラン睡魔と闘うサラリーマンがいたら 『masaruさんですか？！』 と、声をかけて見て下さい！たぶん違うから(〃＾∇＾)ｏ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！   ★  電車の中でですね。
みんな目をつぶって寝てる人をみると、みんな疲れてるんだろうなと。。 たまにグッラングッラン揺れてる人もいるし。 揺れすぎヾ(≧▽≦)ｏ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！ 今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 土曜日、日曜日とマンション販売に精を出し、クタクタ。。 疲れのピークを通り過ぎ、眠いのに眠くない。。 少しハイです！ナチュラルハイです！ 月曜日はいつものごとく本社出勤でした。朝礼とか報告とかがあって、 月曜日ってちょい疲れる。。 成績のいい時はいいんだけど、最近いい時が全然ない(((゜д゜;))) 唯一の救いは新規物件に光が射してること。 この光を浴びることができないと電車の中で グッラングッラン揺れてしまうかもヾ(≧▽≦)ｏ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ みなさん！相互リンク募集します！ って前々から募集してるのですが、改めて募集しようと。。 サイト運営していくにあたり、やはり検索エンジンの上位表示は非常に 大切ですよね！ その為には被リンク数を増やすのはとても大事です！ 先日グーグルダンスがあったかな？！と、思うのですが 一瞬検索エンジンからのアクセスがいつもより2倍ほどUPしてました。 また、落ち着いてしまったのですが。。 改めてリンクを増やさないと！そう思い募集することにしました！ 相互リンクについていくつかお願いがあります。 誠に勝手ですが、 ・リンクはTOPページでお願いします。 ・マンション、住まい関連、インテリア関連のサイトのみ TOPページでリンクさせて頂きます。 ・ブログピープル、マイブログリストなど動的なリンクは お断りさせて頂きます。 それ以外のジャンルのサイトにつきましては新しくリンク集のページに リンクさせて頂きます。 それでもいいよ！といって頂ける方はぜひぜひ相互リンクお願いします！ ご希望の方はこの記事にコメントお願いします。 ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ 先日パソコンを新調し、ネット環境がめちゃくちゃ快適(〃＾∇＾)ｏ
パソコンは予算外でしたが 奮発して買っちゃいました よっ！男の子ヾ(≧▽≦)ｏ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！ 今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ プロバイダーもフレッツADSLの100MBなんですがさくさく〜(〃＾∇＾)ｏ そんな訳でガンガンにインターネットをやりたい訳ですが 今日からまたまた新規物件。 通勤時間はなんと2時間！ なんでそんな遠いねん(￣□￣;)!! そんなとこまでいかんでも土地はなんぼでもあるがな！ なんて気持ちを上司に話すとですね。 土地は人様のものだと。分かりやすくいうと人の奥さんだと。。 人の奥さん？！ おっ、この女いいな、と思っても、人の奥さんだと そう簡単には自分のものにはならないと。。 人の奥さんだから。。 それでも自分のものにしようと思うと、これ 相当なお金を払わないといけないと。 誰もが欲しがる近くのいい土地はそんな簡単には 手に入らないのだと。。 わずか2時間でそんな土地があるのはある意味近いのだと。 近いのか？！ そして、わずか2時間でそんな土地と仕事ができるのは ある意味お前は幸せなのだと。。 幸せなのか？！ まぁ、いつも言葉のマジックで境遇の悪さを和らげてくれる上司には 感謝しております。 ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ このサイトを訪れてくれた方の中には 『何かいい物件ないかなぁ〜。』 と、物件を探されてる方もいらっしゃると思います。 インターネットで探すのが一番ですよね。 マンション住まいを探す手段として折り込みチラシ、街中の看板、 インターネットいろいろありますが、モデルルームにいくまで 足を運ぶまでに多くの情報収集ができるのは断然インターネットです。 折り込みチラシの紙一枚では物件について書ききるのに限りがあらます。 イメージ写真がほとんどだし…。 看板なんてのも駅何分！いくら！場所はここ！ 情報はわずかです。 でもインターネットではですね。折り込みチラシで見にくい小さく書かれた 概要もきちんと読める文字でハッキリと書かれてます。 間取りもほとんど載ってます。中にはモデルルームの動画まであるサイトも あります。コンセプトや周辺環境もバッチリ。 インターネットの情報が断然多いのは確かです。 では、インターネットで物件を収集する方法ですが 『マンション』この言葉で検索してGoogleでヒットするサイトは なんとビックリ1700万サイト！ これを全部見ていくとおじいちゃんになっちゃいますヾ(≧▽≦)ｏ そこでですね。手っ取り早い方法で、どこのデベロッパーも新築でマンション販売すると まず掲載するポータルサイトがあります。 大体の新築マンションはまずここに載ってるのでここでチェックすればOKです。 気になる物件があるとまずは資料請求です。 さらに細かい物件情報を収集しましょう！ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ 今日でお盆休みも終わりです。
予定より早く帰省し、休みを満喫しようと思ってたのに 熱が出て死んでました。。起きてびっくり！ 30時間ほど寝てました。明日から仕事です！ みなさん！こんにちは！ 今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 首都圏マンション契約率好調、即日完売“億ション”も マンションは非常に売れてるようで。。。 わずか、1戸、2戸売るのに非常に苦労してるのですが、 勢いのあるところでは、この記事のように億ションですら即完！ ほんまかいな(〃＾∇＾)ｏ 二極化、二極化とよくいいますが、販売してる僕らからみれば 究極の二極化 契約率80％！土日に1000組来場！即日完売！ うらやましすぎ(〃＾∇＾)ｏ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お盆はいかがお過ごしですか！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ インテリア・ダイニングのカテゴリーだけ作って ほったらかしにしてて 気になってたのでそろそろ。。 スノーホワイト モダンデザイン両サイド伸縮式ダイニング５点セット 住まいのメインはリビングダイニング（LDK）ですよね。 ダイニングテーブルとソファのこの2つのセンスでお部屋のイメージは かなり決まると思います。できればいいもの買いたいですよねぇ。 お店からのコメント ピアノ塗装のスノーホワイトとガラス、アルミ色のコラボレートが何故かかわいらしさを創り出している作品です。お姫様気分で食卓の賑わいが更に増しますし、チェアのシンプルでかわいいデザインがきっとお客様に羨ましがられますよ。両サイドは、ピアノ塗装で仕上げてありますのでキズがつきにくくホワイトのツヤを引き立てます。お客様の状況に応じて片側または両側を伸ばしてご利用ください。 ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 今日はマンションをすでに買われた方への記事です。 今現在の住まいがいったいいくらで売れるのか？！ 住まいを買われたら気になる所ですよね！ 先日の記事ではこんなこともあるし⇒値上がりマンション そんな気になる所、今現在の住まいがいくらで売れるのか、 無料で査定してくれるサイトがあります。 ★ ★東京建物不動産販売  マンションは年々、築年数が経つほど価格は下がっていくとお考えの方も いると思いますが、一概にはそういえません。 その時その時の景気や街の再開発などの方が大きく左右します。 だから10年後より15年後の方が高く売れるなんてこともありえます。 まぁ、知っておいて損はないので、今現在ならおいくらか？！ 気になる方はチェックしてみて！ ★ ★東京建物不動産販売
★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 前々からこのサイトで新築マンションの物件情報をUPするかどうか 検討してたのですが色々思うこともありUPしていくことにしました！ 一発目はD’クラディア、D’グラフォートシリーズで有名な D’グラフォート沖縄タワーです。
D’グラフォート沖縄タワーを一発目に選んだのは僕自身、 少し驚きがあったので(〃＾∇＾)ｏ 沖縄にまでタワーマンションが建つのか！と。。 ちなみにですね。沖縄の路線価は14年連続下落。。 そんな中、開発が進む新都心の那覇市おもろまちでは若干上昇してるようです。  くわしく見てみたい！ちょっと資料請求してみようか。。 なんて方はこちら⇒ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 国土交通相が民間金融機関に対して行った調査では 固定期間選択型の3年固定が一番多く 3年固定の比率はなんと60.5％だそうで。 僕は資金計算の交渉中、今まで過去に一度たりとも 3年固定を勧めたことがないのですが…。 僕の交渉はどこかおかしいのでしょうか(´・＿・)ん？ ちなみに8月度の三菱東京UFJ銀行の金利がこんな感じ 1年固定 2.05％ 2年固定 2.45％ 3年固定 2.80％ 5年固定 3.35％ 10年固定 3.85％ 20年固定 4.55％ じわりじわりと確かに金利は上がってます。 さらに上昇してるのがフラット35を含む全期間固定金利。 ゼロ金利政策も解除されますます全期間固定を選ぶ人は増えと思います。 全期間固定金利のSBIモーゲージの住宅ローン  フラット35は条件いいし。 マンション購入を考え検討され、足踏みされてる方。 なおかつ 『金利が低いのはわかってるんだけどねぇ。』 なんて方 マンション（家）は金利が高くなるとホント そうヤスヤスとは買えないんですよ〜。 今の低金利だから、なんとか払えなくはないか、 とみなさん資金計画を立てて買われてます。 低金利を逃してマンションを買うとですね。 今4000万円で検討されてる方は3000万円が予算になっちゃいます。 3LDKを検討されてる方は買えて2LDKになっちゃいます。 さらに駅近でないと！なんて行ってる方は 買えてバス便なんてことになっちゃいます。 ほんまやでぇ(ｏ≧∇≦)ｏ ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ リート（REIT）とは不動産投資を目的とした投資信託です。
REITは Real Estate Investment Trust の略です。 これを日本語にすると不動産投資信託です。 簡単に言うとですね。 投資家から集めた資金でリートの為に設立された投資法人が 不動産を所有し、賃貸収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。 メリットと言えるかどうかわかりませんが 不動産投資というと一千万単位というイメージですがリートだと 20万円〜100万円ぐらいが最低投資額なので、個人でも投資しやすいです。 現在利回りで3％前後ってとこでしょうか。 でもあくまでも投資ですから、損することもあるんですよ〜。 ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ ★三菱地所の
みなさん！お疲れ様です！こんばんは！ 最近更新頻度が悪くて申し訳ないっす！ 頑張るので今日も人気ブログランキングよろしくお願いします！ 先日、アフィリエイトに精を出していたらリンクを貼りながら ついつい、自分で購入してしまいました(ｏ≧∇≦)ｏ ここで⇒アートなトイ雑貨ショップToy Agree  こいつを⇒ 
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 全然自分で購入するつもりなんてなかったのですが、見た瞬間 イチコロ(ｏ≧∇≦)ｏ この他僕的にはかなりナイスなアイテムがいっぱいで おすすめサイト。会員登録で初回３００ポイントもゲット。 お得ですよ〜♪ ⇒アートなトイ雑貨ショップToy Agree ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！ ★ リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
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