2008/10/14(火) | |
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このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 先日、返済比率をできれば抑えて…。という記事を書きました。
まぁ、お支払いを抑えた方がいい！というのは誰にでも言えることなんですが…。 まずは前回の記事⇒返済比率は20〜25％に抑えましょう こちらから読んで頂ければと思います！ 以下返済比率25%内で買える金額一覧です。 （元利均等返済：35年払い：均等払い） 年収350万円 金利4%で借りた場合→1640万円→月々72,616円 金利3%で借りた場合→1890万円→月々72,737円 年収400万円 金利4%で借りた場合→1880万円→月々83,242円 金利3%で借りた場合→2160万円→月々83,128円 年収450万円 金利4%で借りた場合→2110万円→月々93,426円 金利3%で借りた場合→2430万円→月々93,519円 年収500万円 金利4%で借りた場合→2350万円→月々104,053円 金利3%で借りた場合→2700万円→月々103,910円 年収550万円 金利4%で借りた場合→2580万円→月々114,236円 金利3%で借りた場合→2970万円→月々114,301円 年収600万円 金利4%で借りた場合→2820万円→月々124,863円 金利3%で借りた場合→3240万円→月々124,692円 今みなさんが住宅ローンで使われてるSBIモーゲージのグッド住宅ローン  の全期間固定金利で2.891%です。一応少し多めに3%、4%で計算してみました。 ちなみにご年収が800万円1000万円ほど、おありの方は 返済比率は30%ほどでも全然OKではと、思います。 みなさんお気づきだと思いますが、同じ支払い額でも1%の金利の違いで ずいぶん借りれる金額違うんですよね！ 年収600万円の方の例でいうと、1%の違いで420万円も違います！ 頭金を貯めないと！と、頑張って400万円ほど貯めてる間に、 金利が1%上がると、結果は今頭金ナシで買うのと同じことになります。 あっ！頭金はいらないとかじゃなくてですね。あればあるだけいいんです！ この辺のお話が気になる方はこちら⇒頭金を貯めるのはこんなにも損！！ 今日はそんなことを伝えたいのじゃなくてですね。 今回は前回書いた記事からですね。 返済比率25%で買える金額を知りたい！ そういう方もいるのでは…。と、思い計算してみました！ ★ブログランキング マンション見学！あなたはモデルルームにこないで！よろしくです★    ★  リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
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