2008/08/29(金) | |
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このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 マンション価格は確実に上がってます。
過去にはですね。 販売してる同じエリアであとから販売されるマンションになればなるほど 安く販売されていく、という時期がありました。 新規モデルルームオープンで即完すれば何の問題もないのですが、 モデルルームをオープンしてから建物の完成まで2年！かなり売れ残りもある。 なんていうマンションでは苦労しました。 今はどうかというとですね。 地域にもよりますが、これとは逆です。 最近ではあとから販売されていくマンションの方が 価格は高い方が多いです。 事実、その場所でその価格で販売するの〜？ というマンションは少なくありません。 供給戸数が減ってるのもいいマンション用地がない。 というだけでなく、今まで取引されてきた土地の値段、 相場でマンション用地を仕入れられなくなってるのが現状です。 デベロッパー側からすれば土地を買って 建てていかないといけません。 前回マンション価格が上昇するとどうなる？！にも 書きましたが、高く土地は買ったけど価格はよそと 同じ値段で販売！となると建物のグレードはダウンさせる しかありません。なんとも言えませんがここ数年は 今より若干金利も価格も上昇するかもです。 ★ブログランキング マンション見学！あなたはモデルルームにこないで！よろしくです★    ★  リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
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