2008/08/29(金) | |
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このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 昨日は少し、批判的な記事を書いたので、今日はこのブログを
見てくれてる方への役に立つ？情報です。 マンション購入をする時の自己資金のお支払いの仕方ですが、 大きく分けて、手付金、中間金、最終金この3つです。 僕らとしては、この1番最初にお支払い頂く『手付金』 これをなるべく貰うようにするのが一般的です。 『手付金は1割からとなってますので、こちらのお部屋ですと350万円 頂くことになります。』 あっさり、言われるかもしれませんが、これはその販売する不動産会社の ルールです。物件によっては、本当に1割入れないと売らない。 なんてとこもどこかにあるかもしれませんが、実際には決まってません。 不動産会社が、手付金を要求多く要求するのは、 安心の為、早期資金回収の為です。 物件や、お客様によっては、10万円や30万円の 手付金で購入されてる方も少なくありません。 もし、完成までにいい物件が近くで販売した！ えらく安いのが近くで販売をはじめた！ こっちの物件にすればよかった！ こんな自己都合では、手付金は放棄しないといけないんです。 その時に、300万円、500万円と、不動産会社に言われるまま 払っていたのでは、やめるにやめれないですよね。 相談するだけ、相談してみましょう。 そして、営業マンにはこう、いいましょう！ 『1割入れないと、買えないんですか？』 『定期預金の満期がいついつなので、今はいくらしかないのですが…。』 きっと、営業マンは、一度席を外し、 『では、中間金という形で、いついつなら大丈夫ですか。』 中間金ならやめても戻ってきますから＾＾ ★住まいに関する情報はここ！ブログランキング！★ 【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】 
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