2008/10/14(火) | |
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このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 今さらですが、僕のマンションの初契約。
めちゃめちゃ思い出深い初契約です。 僕は入社した時に、TOPになろうと決めてました。 たぶんなれるだろう。と、なん根拠もなく本気でそう思ってました。 若かったのねんヾ(≧▽≦)ｏ もうずいぶん前のお話ですが、新人はみんな物件の近くのマンションで 飛び込み営業をやりなさい！そう、言われ頑張るぞ！とドアを叩きまくりました。 が、しかし。 全く相手にされず新人6名のうち女の子の1人が、興味があってモデルルームを 見てみたい！なんて人にあたったと。。 ほんまかいな(〃＾∇＾)ｏ 1番になろうと思ってるのに、同期に負けてては話にならない。 そんな思いで、新人は帰っていい。そう、言われたあとに、もう一度夜 先程のマンションにセールスしにいきました。でも寒くて寒くて、 帰ればよかったヾ(≧▽≦)ｏ そんな気にもなりながら頑張ってピンポンピンポンしてるとですね。 50代のお母さんが、近くで娘が探してるとヾ(≧▽≦)ｏ これはひょっとして、見込み客というやつではないのか！ そう、思い上司に電話をすると、 お前はエライ！と。褒めて頂き、後日上司とお伺いしたのですが モデルルームに行く行くといって全くこず(ToT) なんでじゃ(〃＾∇＾)ｏ でも、いつお邪魔しても愛想よく迎えてくれ行く行くと。 まぁ、突然娘とお母さんでやってきて、検討して帰られました。 そんなこんなで入社1ヶ月目を過ぎようとする頃。 １ヶ月目から契約が欲しい！ そんな思いが強くなり、日にちも27日とあとわずかになった時に 少し半ギレで上司に、誰か契約する人いないんですか！この中に！ 1ヶ月ためてきた見込み客のリストを全部渡すとですね。 かせ！！といって上司も半ギレで僕の見込み客リストを片っ端から電話をしていきました。 それがそれが、クレームがきちゃうよ！ という程の勢いで電話をしてまして…。 『こっちもハッキリしてもらわないと困るんですよねぇ。買うのか買わないのか！』 『ですから何度も言うようにですねぇ！』 いやぁ。ここでは書きにくい勢いで色々話してまして、もう、全部僕の 見込み客はいなくなったな！また1からお客様を探さなくては！ そんな思いでいるとですね。夕方に家族揃って前回来て頂いたお母さんと娘さんが 家族でやってきました。僕も驚いたのですが、電話をした上司もビックリしてました。 そして、見事その日に申し込みを頂き、31日に無事契約となり 1ヶ月目から契約を取ることができました(〃＾∇＾)ｏ 僕の中では、負けたくないという思いで、夜にドアを叩きにいった時の お客様が初契約というのが、なんともうれしくて(〃＾∇＾)ｏ まぁ、せっかくこんなブログをやってるので書いておこうかと。 ★ブログランキングマンション見学あなたはモデルルームにこないで！よろしくです！   ★  リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
この記事へのコメント
こんにちわｗいつも楽しみにしています。いつも為になる話ありがとうございます。
私も飛込みしましたよ。私は好きなんですよ飛込みが･･･電話営業に比べるとですけどね。顔が見えますからね。 そういえば以前の物件で、こんなことがありました。 その日も飛び込みをするように言われ、がんばるぞっって感じでいろいろと回ってたんですよ。 そしたら、すごい光景が目の前に現れてきたんです。 キャミソール、紐パン、Ｔバック、ブラジャー･･･etc。何じゃここは???ってびっくりしましたよ。でもそういうものを見てしまうと気になってしょうがないんですよね男ってもんは。 ピンポ〜ン!! 押しちゃったんですよ、いつもの営業の振りして。そしたら『は〜いっ』って声がして出てきた人は24〜25才位のかわいい女性!!!よくよく見ると奥のほうにも同世代ぐらいの女性が3,4人はいました。特に会話は弾まずに帰ったんですが、後から聞くと、出張ヘルスの女性の待機場所だったみたいです。 その後すぐに違う物件に移動になり、そこにはここ半年ほど行ってませんが、あのＴバックは忘れられませんよ。でも、こんなのがあるから飛込みって面白いんですよね。 2006/09/18(月) 13:17:01 | URL | けいちゃ #-[ 編集]
こんばんは！
僕はそういうのないですねぇ。かわいい奥さんが出てきた！ぐらいで。。 トラブルとかも僕はないですし。。 いずれにしても飛び込みも電話営業も大変ですよね。 不動産業だけじゃないかもしれませんが、営業はホント大変です。 飛び込みが嫌いじゃないなんて、スバラシイ！ お仕事がんばって頑張ってくださいね！ 2006/09/18(月) 21:36:27 | URL | masaru #-[ 編集]
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2006/09/19(火) 00:01:38 | | #[ 編集]
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