2008/08/29(金) | |
|
|
|
このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 同じ70�屬里�部屋でも、広く感じたり、こんなものかぁ。
と感じるものもあります。この違いは何でしょう。。 まずは、広告の図面上でわかる点です。 図面上でわかるのは、お部屋の角にある、ボコンと出てる、 ハリがありますよね。 これも�嵜瑤砲佞�まれるんです。 お部屋の角にボコボコでてる、70�屬函∩瓦�でてない68�屬世函� 実際に生活するスペースは全くコーナーにハリのない68�屬諒�が、 生活できるスペースは広いということも考えられます。 これは、図面上で確認できますよね。 新築マンションを検討する時、いくつかのモデルルームで 比較検討される方が多いと思います。すると先ほど見たお部屋より、 5�屬盥�いのに、なぜかこっちの方が狭く感じる、 そんな時ありますよね。考えられる理由ですが、 1.天井の高さ 5センチ違うとずいぶん違います。2m50�僂鯆兇┐討襪� ずいぶん広く感じるはずです。 2.お部屋のプラン デッドスペースのないお部屋と、ムダのない間取りとでは、 感じ方はぜんぜん違ってきます。 3.ドア、窓の大きさ、高さ 天井の高さが同じでも、ドアが大きく、バルコニーの窓も ハイサッシだと ずいぶんお部屋が、スッキリ広々感じます。 4.建具、フローリングの色 明るいお部屋と、シックに暗いお部屋とでは、 明るいお部屋の方が広く感じます。 5.ハリ 冒頭に書いた広告でも確認できるハリです。 コーナーのハリだけでなく、リビングの中央に大きなハリがドン！ とあるようでは、リビングも実際の広さより狭く感じるはずです。 その他にもあるかもしれませんが、大きくわけるとこんな感じです。 この5つ、すべて広く見える条件で作られたお部屋と、 狭く感じるように作られたお部屋とでは、同じ大きさでも 感じ方はまったく違ってきます。 細かなことをいうとキリがないですが、だいたいの目安にして下さい。 よく、言われます。70�屬詫澆靴ぁ�80�岼幣紊嚢佑┐討襪里如帖� 少しの数字の差ですと、物件によって全然違ってきます。 僕らですら、この部屋が78�屬覆里�、80�屬鯆兇┐討襪里�は、 わかりません。これで、65�屐�！70�屬呂△襪�と思った。 こんなこともまれにあります。 廊下の長さや、ちょっとした洗面所の大きさ、 収納の数でわからないものです。 数字上では、70��UPかもしれませんが、ハリの大きさも含まれます。 気をつけましょう！ ★お帰りはこちら(〃＾∇＾)ｏ！ブログランキング！★ ▼物件探しは資料請求から▼ 【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】 
 リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
|
|
