暮らし生活！マンション住まい！ [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！

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みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
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2006/09/14(木) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：0 |

首都圏マンション契約率好調、即日完売“億ション”も

今日でお盆休みも終わりです。
予定より早く帰省し、休みを満喫しようと思ってたのに
熱が出て死んでました。。起きてびっくり！
30時間ほど寝てました。明日から仕事です！
みなさん！こんにちは！

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首都圏マンション契約率好調、即日完売“億ション”も

不動産経済研究所（東京・新宿）は15日、7月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県）のマンション市場動向調査を発表した。発売初月の契約率は80.0％で前年同月より3.2ポイント下落したが、好調とされる水準を維持した。東京・港では425戸が即日完売した“億ション”もあった。

　首都圏の新規発売戸数は3.6％増の7124戸で、4カ月ぶりの増加となった。用地取得競争の激化で東京23区や神奈川県は減った。一方、千葉県が82.8％増の1420戸、埼玉県が5.3％増の737戸となるなど、郊外での建設が進んでいることがうかがえる。（日経住宅サーチ）

マンションは非常に売れてるようで。。。
わずか、1戸、2戸売るのに非常に苦労してるのですが、
勢いのあるところでは、この記事のように億ションですら即完！

ほんまかいな(〃＾∇＾)ｏ

二極化、二極化とよくいいますが、販売してる僕らからみれば

究極の二極化

契約率80％！土日に1000組来場！即日完売！

うらやましすぎ(〃＾∇＾)ｏ

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2006/08/16(水) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：6 |

値上がりマンション

みなさん！お疲れ様です！こんばんは！
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少し以前の読売ウィークリー2006年7月9日号に
「値上がり」マンション実名132という記事がありました。

この132物件の中に自分が販売してたマンションも掲載されており
あれだけ販売に苦戦したマンションが今現在、中古となった今
新築当時より高値で取引されてることにびっくりです。

値上がり率TOP3がこちら

ライオンズタワー月島
6232万円⇒9349万円！(値上がり率50％)

グラツィオーソ神楽坂
9180万円⇒1億2300万円(値上がり率34％)

白金タワー
1億088万円⇒1億4700万円(値上がり率34％)

驚きの数字です。

接客中にはですね。今現在買われる価格で
数年後、10数年後に同じ価格で売れることは全然考えられます！

なんてよくお話するのですが、値上がり1位のライオンズタワー月島なんて
1.5倍ですから。ほんまかいな(〃＾∇＾)ｏ

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2006/07/11(火) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：2 |

ヒューザー小嶋社長、耐震強度偽装事件、詐欺容疑で逮捕

耐震強度偽装事件で、ついに小嶋進社長が詐欺容疑で逮捕されました。

小嶋進社長は強度不足を認識しながら顧客にマンションを引き渡し、
約4億円をだまし取った疑いが持たれているとのことです。

ここに小嶋社長の会話が書かれてます⇒ヒューザー小嶋社長激白！ホテル転々コンビニ弁当　２６歳娘は結婚できず

関連記事⇒ヒューザー小嶋社長、詐欺容疑で逮捕

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2006/05/17(水) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：0 |

2006年4月度：首都圏マンション発売戸数！

4月度の新築マンション販売戸数、契約率が発表されました。

【不動産経済研究所が5/17発表した4月のマンション市場調査】

首都圏の新築マンション
発売戸数：4626戸（前年同月比7.5％減）４カ月連続で減少。
契約戸数：3675戸（79.4％）契約率は前月より2.8ポイント低下

常に前年度と同じ月と比べて比較されますが、おそらくここ数年間は
毎年下がっていくのではと思います。

数年前のように1つの駅で5社も6社もあちこちの駅で新築マンションを
販売できるほど好条件の立地が現在少ないのが現状です。

契約率の80％前後というのも本当なのかなぁ。。
といつも疑ってしまう数字です＾＾；

この契約率というのは第一期発売とかで、今月売り出したお部屋の8割が
売れました。ということです。何年間も毎月毎月かわらずにですね、
常に8割前後をキープ！ほんまかいな(〃＾∇＾)ｏ

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2006/05/17(水) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：0 |

都心物件値上がり！マンション販売、都心から郊外に！

個人的な日記が続いてました！
そろそろマンションについて書かないと(〃＾∇＾)ｏ
お疲れ様です！みなさん！こんばんは！

そんな訳でランキングも不動産ランキングに戻します。
今日もよろしく！こいつを！下降中です⇒ランキング

今日は新聞の記事からです。

ではでは。

【2006年2月15日/日本経済新聞　朝刊から一部抜粋】

マンション販売の“中心舞台”が都心部から郊外に広がる兆しを見せている。
最大市場の都内で有力物件の分譲が進み、新規用地が高騰しているほか、
企業の遊休地の放出も一巡し、物件価格が上昇傾向をたどっているためだ。
耐震強度偽装事件の余波で、購入希望者の選別眼も厳しくなっており、
郊外で手ごろな物件の提供をめざし、マンション分譲会社は用地確保を
迫られそうだ。

不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した首都圏（東京、千葉、埼玉、
神奈川）のマンション市場動向によると、1月の都区部の新規発売戸数は
前年同月比34％減の985戸と大きく落ち込んだ。1月は需要期でない面もあるが、
都区内の前年実績割れは4カ月連続。都区外も1月は39％減の353戸と不振が際立つ。

落ち込みの背景にあるのは地下の上昇だ。都心の用地は不動産投資信ファンドなどが資金入り、入札物件は高騰。資金力のある大手でもマンション用地の取得は容易ではなく、「土地取引の目安になる路線化の三倍が当たり前」

もう、夜ですが今日の日経新聞の記事です。

マンションデベロッパー側からすれば、首都圏、都心部、好立地
誰もが住みたいエリアに供給したいんです。

現状は都心部でのマンション用地の取得が今までより難しくなっています。
今までの値段では買えなくなってるんです。

お客様と接客をさせて頂くとですね！

3年後には！
結婚をしたら！
いつかは買おう！

こう言われる方が非常に多いのですが
いつまでも今と同じ価格、同じ金利、同じグレード
とは限りません。

▼お借入の金利が高くなったら▼
金利が１％あがったら。
金利が１％あがったら。その2

▼土地の値段が上がるということは！▼
マンション価格が上昇するとどうなる？！

▼全部ひっくるめて▼
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僕的にはですね。買わない方が不思議なんですよ～。

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2006/02/15(水) | [マンション購入ガイド]マンションニュース速報！ | コメント：3 |

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