2008/09/05(金) | |
|
|
|
このブログは現役営業マンのブログです。マンション購入・モデルルームの見方・住宅ローンなどを記事にした
★新築マンション購入ガイド一覧では購入についてのアドバイス的な記事を書いてますが営業マンから見た視点です。不動産、マンションについては色んな捉え方ができますが、概ねこうだろう、こういう見方もあるという記事がいくつかあります。ご購入をお考えの方はごゆっくりご覧頂ければと思います。 首都圏だけで2万件 ホームプラザのマンション資料請求サイトです。インターネットでは、この『ホームプラザ』からの資料請求が非常に多いです！ほとんどのデベロッパー、新築マンションはここに物件を掲載するので最新マンションを見つけるのもここが一番手っ取りばやいかも。 今回ちょっとした郊外から
さらに郊外？神奈川県の海沿い の物件に移動。 新築マンション販売って 販売するところが勤務先。 品川で販売するとなれば品川が勤務先 千葉で販売するとなれば千葉が勤務先 当たり前だけど。 一度そこのマンションに配属されると 平均して3カ月〜6カ月そこに勤務します。 だから その時その時の思い出が あの街この街にあって。 たった3カ月ほどでも振り返ると 色んな思い出がある訳で。 だから 次の街へ 次の物件へ 荷物をまとめ次の物件に移動となると その物件での毎日を色々思い返す訳で。 むかし、節目を大切に生きていくのが大事だと教わりました。 物件の移動も小さな節目。 新築マンション販売のいいところ っていうのはですね。 色んな街で思い出が作れて 色んな街で働けること。 ふと何かのきっかけでその街に行くと その時その時辛かったこと楽しかったこと 思い出すんです。 新しい物件に配属というのは 新しい思い出作りが待ってる訳で 自分の人生の為にも頑張らなくては。 人生思い出作りですから。 ★人気ブログランキング マンション見学！あなたはモデルルームにこないで！よろしくです★  最近数字に終われぎみの営業マンです(；´Д｀) うぅっ。。
お疲れ様です！みなさん！こんばんは！ 今月はですね。営業部全体の数字がよくないんです(；´Д｀) うぅっ。。 そうなると色んな所でムリが生じます。 お休みは返上、社内の空気はギスギス。 さらに良い結果を生むのが難しくなってきます。 僕はこんな空気に飲み込まれませんが(〃＾∇＾)ｏ 先日の接客もですね！ 『衝動買いをするつもりはないですから！』 そうなの〜(〃＾∇＾)ｏ 『だいたいわかりましたので…』 でた(〃＾∇＾)ｏ よくそう言われ帰っていくんです(；´Д｀) うぅっ。。 『今日来て、今日買うようなものじゃないですよね！』 そうでもないよ〜(〃＾∇＾)ｏ ちょっと今日の今日で買って頂くのは難しいな。 そう思って途中経過を部長に話すとですね…。 『なんとか今日の数字にしろ！』 そんなアホな(〃＾∇＾)ｏ しかし！ 社内の状況は僕も承知。 頑張りました！接客を！ が！しかし！ 『とにかく今日はとりあえず家に帰って検討しますので！』 ちょっと待って(〃＾∇＾)ｏ 『じゃぁ、そろそろ…』 うぅ〜終わってしまう(；´Д｀) うぅっ。。 でもでも僕はスゴ腕営業マン！ そのまま再度現地を案内しなんとかお申し込み(〃＾∇＾)ｏ 俺ってステキ(〃＾∇＾)ｏ ★人気ブログランキング マンション見学！あなたはモデルルームにこないで！よろしくです★ ★ 賃貸をお探しならここ★ ★ 最近、食いすぎ(〃＾∇＾)ｏ
みなさん！お疲れさまです！僕も疲れてます(〃＾∇＾)ｏ 今日はお客様を1組接客させて頂いたのですが たわいもないことで少し口論になり、 お客様にも不愉快な思いをさせてしまいました(；´Д｀) うぅっ。。 僕にも言い分はあるのですが、お客様にも言い分はあるのでしょう。 しかし！ 僕的にはですね！ プロ根性がないかもしれませんが、 お客様だからといって、何を言われても笑顔で対応するのが スバラシイとは思いません！ まぁ、物件についてクソカスに言われたんですが…。 販売会社は億単位のお金をかけてます。 どこのデベロッパーもいい物を作ろうと 長い月日をかけてプランを立て、かなりの人が労力を、 時間を使って、販売までにそれ相当の時間とお金がかかってます。 億単位です。失敗だったな！ではすみません。 ここはこういう風にできないかな！ ここはこうしたい！ 現地や他社物件を何度も調査し、 お部屋の大きさ、プラン、販売価格に設備仕様。 いざ発売となるまでに、たくさんの人の思いが詰まって やっとの思いで販売してます。 このクソ寒い中、建築業の人だって完成まで一生懸命に マンションを建ててるんです。 みな、それぞれお仕事だから。 と言ってしまえばそれまでですが。 全国のマンション販売をしてる営業マンのみなさん！ 営業マンは、お客さまとの最前線にいます。 適当にヘラヘラ営業しててはダメダメ(〃＾∇＾)ｏ 色んな思いを背負ってます。 時に、プライドと誇りを持って接客しましょう。 お客様と口論するの決していいことではありませんが(〃＾∇＾)ｏ ★別窓で開くのお願いします⇒不動産の情報満載！ブログランキング！★ ★FC2 Blog Ranking★ 物件探しは資料請求から★【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】 
賃貸をお探しならここ★ ★ 今日は頂いたコメントから♪
お勉強になったので(〃＾∇＾)ｏ お疲れさまです！みなさん！こんばんは！ 色んなサイトでお客様の生の声を拝見することはできますが 自分のサイトで聞くことができるのはまた一味違います。 胸にグッときます！
僕がまだ新入社員だった頃教えてもらったことを 思い出すコメントでした！ 『たとえ、近くで安い物件が出て、そっちで買われてもお客様には 出来ることならお前から買いたかった。そう、言わせないと！』 『他社物件をたくさん見てて、物件のこともぼんやりとしか覚えてなくても お前のことはよく覚えてる。パンフレットを見たらお前を思い出すぐらいじゃないと！』 営業マンならこうでないと！ 自分自身で売っていかないと！ というお話なんですが。 我楽さんに頂いたコメントは ベテランぶってる僕には胸が苦しくなるお言葉でした。 改めて、もっと親身になって接客をするようにしよう！ 心がけようという気持ちになりました。 我楽さんありがとう！ この記事の意味が半分ほどしかわからない、 いやいや、全くわからないヘッポコ営業マンのうちの部下ども！ 俺をいじめる前に早く成長をしろ！ こんな扱いうけてますから(〃＾∇＾)ｏ ⇒いじめるのがかわいそう？！ ★別窓で開くのお願いします⇒不動産の情報満載！ブログランキング！★ ★FC2 Blog Ranking★ 物件探しは資料請求から★【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】
賃貸をお探しならここ★ ★ ブログをUPして寝るかどうか日々迷いながら夜を過ごす営業マンです！
みなさん！お疲れさまです！こんばんは！ まずはこいつをヨロシク(〃＾∇＾)ｏやる気の源なんで(〃＾∇＾)ｏ順位確認！ブログランキング！ また下がってきました。下がるとやる気がなくなるんです。 いつもクリックしてくれてる方には感謝してます！ ではでは今日はですね。 気配り、心配り についてです。 僕的にはですね。 気が利かない奴＝出来ない奴 なんです。 気が利く奴は出来る奴とは限らないんですが。 ちょっとした心配りで自分を買ってもらえることがあります。 ちょっとした配慮のない言葉で自分の価値を下げることもあります。 はい！今日は気が利かない小話がネタです(〃＾∇＾)ｏ みなさんのご自宅にマンションの広告がポストによく入ってきますよね。 あれは、僕ら営業マン自らポスティングもするのですが、アルバイトの方にも 手伝ってもらってるんです。 そのバイトくんなんですが…。 ちょっと遅刻をしてきたんです。僕もよく遅刻するんですが＾＾⇒やっちゃいました！朝寝坊(〃＾∇＾)ｏその2 『遅いよ！電車でも遅れてたの！？』 『いや、ちょっと、やぼ用で…』 やぼ用！？ なんでそんなにふてぶてしいねん(〃＾∇＾)ｏ 怒鳴り散らしてやろうかと思うこの発言！ でも僕は心優しきNICE GUY！ 気にしない気にしない(〃＾∇＾)ｏ そんな僕も先日…。 車が欲しいなと、部長と一緒にパンフレットを見てたとき…。 部長は赤い車に乗ってるんですが。 『お前はどうせ、セルシオがいいんだろ。』 『PTクルーザーがいいですね！』 『色は意外とこのワインレッド、渋くないですか？』 『お前、だったら赤の方がいいよ！！』 『いや、赤はないっすね(〃＾∇＾)ｏ』 『赤はない（￣◇￣；）』 『ないっすね(〃＾∇＾)ｏ』 『お前、フレンドリーに話してるのにいきなりぶっ飛ばされたこととかない（￣◇￣；）』 やっちゃいました(〃＾∇＾)ｏ 野暮用、自分版(〃＾∇＾)ｏ 気が利かない奴＝出来ない奴 ですから(〃＾∇＾)ｏ こんな気の利かない奴に出来る奴はいませんから(〃＾∇＾)ｏ みなさん！人と話す時は人の気持ちを考え会話をしましょう(〃＾∇＾)ｏ ★不動産の情報満載！ブログランキング！★ ★FC2 Blog Ranking★ ▼物件探しは資料請求から▼ 【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】
モデルルームでとんかつ弁当を頼んだらソースがついてなかった
悲しい営業マンです！お疲れ様です！こんばんは！ 今日はタイトルどおり自画自賛です！ お付き合いしてくれる方だけお付き合い下さい＾＾ モデルルームに来場され、実際にご契約まで至る方はどのぐいらい いるかご存知でしょうか。 物件によりけりですが一般的には、10人に1人です。 少し腕のいい営業マンで5人に1人ぐらいでしょうか。 それが僕の場合ですね。 昨年の末から、12人接客して9件ご契約ですから(〃＾∇＾)ｏ しかもデータでは100人に4人しか買ってないという物件でこれですから(〃＾∇＾)ｏ 接客すればまず、決まり(〃＾∇＾)ｏ お給料200万円ぐらい貰ってもいいんじゃないの！ これぐらい勘違いしちゃうじゃないですか(〃＾∇＾)ｏ 自画自賛はこれぐらいにしといてですね。 会社ではですね。 どうやって決まったんですか？ なんであの人が買うことになったんですか？ 気が利く社員がこうやって聞いてきます。 営業部長からはみなに説明をしろ！ といわれるんですが、特にたいしたことは話してないんですよね＾＾； トークはみなに普段から教えてますし＾＾； 一言でいうと雰囲気作り。あとはもっていきかた。 これが出来ないと、同じことを話しても絶対に契約になりません。 例えばスーツを買いに行きますよね。 すぐにサササッと近づいてきて、 「いらっしゃいませ！スーツをお探しですか！」 これでは、本当に買いにきた人しか買ってくれません。 ベッタリ張り付かれると僕はダメなんです。 ガラ〜ンとしたお店では、店員さんが離れてても視線がきになります。 （気が弱いだけですが＾＾；） いつ声をかけるか、この近づく時のタイミング、間合い、話してる自分の雰囲気 すごく大事です。 誰がやっても決まる！というタナボタもありますが、 それだけでは喰っていけないですから＾＾； ★不動産の情報満載！ブログランキング！★ ▼物件探しは資料請求から▼ 【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】
仕事だけで人生を終えそうな不動産業界のみなさま！
お疲れさまです！こんばんは！ 今日は、基本的に休日出勤なんですが、数字の出てる者は 14時出社でいい！とのことだったのですが、カッコをつけて 『俺は、朝から来るから。』 なんて言ってたのに、起きたら13時50分(〃＾∇＾)ｏ またやっちゃいました(〃＾∇＾)ｏ 朝じゃなくてお昼ですが(〃＾∇＾)ｏ どうしよう。。とあせりにあせりましたが、早く電話をして 謝るしかない。 すみません！だけでは言葉がたらない。 でも、すみません！としかいえない。 だから、気持ちを込めて。 生まれてきてゴメン(〃＾∇＾)ｏ このぐらいの気持ちを込めて(〃＾∇＾)ｏ いやぁブログなんでのんきにこんなこと書いてますが、気分は最悪。 夕方出勤ですから。 遅刻をしたら、生まれてきたことも含め、謝りましょう(〃＾∇＾)ｏ ★いつもクリックありがとう！ブログランキング！★ ▼物件探しは資料請求から▼ 【新築分譲マンションポータルサイト新築HOME'S】
リクルート住宅情報ナビの関西版！新築マンションだけじゃなく、土地、新築一戸建ても多数掲載！新築マンション、一戸建てを探すならリクルートの住宅情報ナビ！関西版！ 三菱地所の生活散歩online。三菱地所の物件情報をいち早くGETできます。なんといっても大手デベロッパー！物件量が豊富♪もちろん僕も登録してて、不定期に届く生活散歩（雑誌）はとても楽しみでありがたい情報が満載！とってもおすすめの友の会です♪ 住宅ローンのお申込書請求 
|
|
